- 救急貸款 房貸第二順位銀行任何問題免費諮詢 台北@E@
- 基隆信貸比較 2胎房貸專家 土地貸款
- 九如鄉二胎房貸是什麼意思 2胎房貸刊登任何問題免費諮詢 2胎貸款@E@
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
金豐易居&佑威聯合研究中心聯席主任、佑威機構執行董事黃志堅表示，上周商品住宅成交量和新增供應量均大幅下調，表現出原來供求雙旺、過度火爆的市場正趨於終結，預計短期內難再現周成交量超40萬平方米的現象。
滬七條出臺前後，樓市溫度已然迥異。21世紀不動產市場分析師黃河滔表示，"滬七條"效應逐漸顯現，加上樓市在歷經"金九銀十"的旺季氛圍後逐漸趨冷，兩者疊加導致樓市降溫。
二手房交易遭重創
新房成交量降幅明顯
11月的第三周，"滬七條"效應初顯，樓市降溫。新浪樂居&克而瑞數據顯示，上周即從11月11日至17日，上海新建商品住宅成交面積25.93萬平米，環比下降36.2%，商品住宅新增供應量環比大降52.01%至22.07萬平米。供應方面，上周上海市商品住宅新增供應面積為22.07萬平方米，環比前周下跌55.25%。獲取預售證的商品住宅項目共9個。其中，星尚灣名邸、玲瓏坊、陽光美林苑分別排列前三。
"滬七條"樓市調控新政出臺已兩周，調控效應初顯，上海(樓盤)新房推盤量和成交量雙雙下滑，二手房觀望情緒抬頭，部分買傢陷入觀望，賣傢心理開始松動。
業內人士指出，上海樓市已經進入高位盤整階段，未來數月價格將保持平穩，如果後續再有新政加碼，不排除價格出現調整。
"滬七條"中提出，宅地供應量在不低於過去五年平均供應量的基礎上再增加30%，這對上海的土地供應、房屋供應以及地價房價將產生一定影響。12月，上海計劃供地34幅，創下今年單月土地供應新高，其中宅地為21塊，占總量的62%。
土地供應有所增加，業內人士指出，雖然增加的量仍難以喂飽開發商，不過開發商心態上會有點變化，搶地的心態得到一定緩解，地價或將保持平穩。
以虹口區某套二手房為例，房東7月初掛牌360萬，在價格上始終不肯讓步，近期看房者減少，房東心態發生變化，將該房屋的售價由360萬元降低至310萬元。一位二手房經紀人表示，心理價位出現松動的賣傢，目前的比例已經提升至15%左右。
滬七條效應初顯 上海樓市觀望情緒抬頭
二手房市場大幅降溫，但在中介看來，"滬七條"實施並不是主因。多傢中介反映，自10月下旬開始，上海二手房市場就在走下坡路，如今帶看量下降並不是驟然形成的。
11月8日，上海房管局發佈《進一步嚴格執行國傢房地產市場調控政策相關措施》，發佈的政策主要包含七條內容，被稱之為"滬七條"。"滬七條"中能夠立刻出現立竿見影效果的措施主要有兩條：第一條是關於"對居民傢庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從不得低於60%提高至不得低於70%。第二條是關於"調整非本市戶籍居民傢庭購房繳納稅收或社保費年限，由累計繳納1年以上變成累計繳納2年以上"。這將使一部分本來具有購房資格的非戶籍購房者失去購房資格，對成交量產生直接影響。
"我原本有三個外地客戶，一天全沒瞭。都不用聯系瞭，因為他們肯定買不瞭。"中原地產延長路店物業顧問張先生表示，滬七條出臺前，張先生手中有三個外地客戶，分別看中瞭嘉利明珠城、中海萬錦城和招商海德名門的房源，有兩位客戶納稅滿一年，已經看過房，初步達成購房意向。一位客戶到12月滿一年，正準備看房。
11月8日上海出臺瞭"滬七條"，細則中規定，非戶籍購房者繳納稅費或社保年限由1年提高到2年。"目前外省市購房者在上海樓市中占到瞭四成左右比例，新規定如嚴格執行，顯然會將大量購房者擋在市場之外。"德佑地產研究總監陸騎麟稱，進入11月後，二手房市場轉冷跡象十分明顯。
中國證券報記者從上海市區和郊區多傢二手房中介門店瞭解到，新政威力已初步顯現，各區域二手房帶看量普遍下降，郊區板塊甚至減少瞭五成。"九十月時，一周至少有10組以上的客戶看房，現在一周四五組已經很不錯瞭。"中介店鋪經理告訴記者。
二手房市場降溫，已影響到賣傢心態，惜售心理開始動搖。10月初，一套位於上海松江新城的三居室掛牌總價230萬元，由於賣傢態度強硬，導致多個意向客戶流失。新政出臺後看房客戶明顯減少，這讓賣傢開始焦慮，態度發生轉變，向經紀人表示可以讓步5萬元，如有意向買傢，還可以進一步協商議價。
黃河滔表示，在"滬七條"的影響下，開發商觀望情緒加重，推盤節奏開始放緩，預計年末樓市供應在整體平穩的情況下有所降溫。隨著上海樓市進入敏感期，開發商趁政策空窗期積極跑量，漲價動力隨之降低。上海樓市降溫的可能性較大，預計年末上海房價整體將趨於平穩。
地價房價有望得到抑制
而在滬七條出臺前的上個周末，即11月2日至3日，上海樓市一派火熱，有6個項目紮堆新開或加推，多樓盤銷售率近九成。11月2日，位於嘉定南翔的季景銘郡推出100多套房源，售樓員稱經過周末兩天去化，隻剩下幾套；同日，位於浦東惠南片區的長城瓏灣首次開盤推出126套房源，當天下午就隻剩下十幾套；11月3日，位於浦東新場片區吉寶·匯錦城推出近150套房源，當天也僅剩20多套。
已經多年無宅地供應的黃浦區近日掛出一幅商住用地，出讓面積64980平方米，出讓底價達到59.5億元。經測算，該幅地塊起始樓面價已經達到3.2萬元/平方米。業內人士認為，該地塊有望沖擊上海新的單價地王。普陀區也即將推出住宅性質地塊，普陀區萬裡社區近日有地塊掛牌，土地用途為居住用地、商業用地和公共基礎設施用地，土地總面積47989.10平方米，出讓面積28145.90平方米，起始價12.05億元。此外，12月還將有多幅地塊以招標方式出讓，徐匯、虹口、黃浦、閔行及嘉定各1宗。
內容來自sina新聞
同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，"滬七條"的影響屬於短期性，成交量表面上雖有所下降，但改變不瞭強勁的需求基本面；而價格的波動則主要因為成交結構變化，例如高端樓盤的成交比例降低導致均價有所下滑。
克而瑞機構分析師薛建雄判斷，未來新房成交量會逐月下降30%，近期房價會逐步停漲，明年3月份開始，可能會有部分剛需項目降價促銷。二手房成交的下滑可能會更明顯，年底成交量會較上兩個月下滑50%左右，明年初或有部分房東開始降新埔鎮房貸價拋售房源。房貸三胎 房貸三胎缺錢急用哪裡借錢
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-23/12032508099.shtml
-
澎湖縣小額融資台東汽車貸款救急信貸年息大雅區農地貸款台北信用貸款台北市轉貸卓蘭鎮農地貸款
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
澎湖縣小額融資台東汽車貸款救急信貸年息大雅區農地貸款台北信用貸款台北市轉貸卓蘭鎮農地貸款
-
澎湖縣小額融資台東汽車貸款救急信貸年息大雅區農地貸款台北信用貸款台北市轉貸卓蘭鎮農地貸款
留言列表
