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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

  "如果年初的判斷是謹慎樂觀的話,那麼現在隻剩下謹慎瞭。"某一線房企相關負責人向中國證券報表示,房地產市場走勢的突變,讓企業始料未及。如今企業對市場的信心空前降低,並轉向"觀望"。

  張大偉還表示,房企拿地放緩的主要原因有三點:第一,房價上漲幅度放緩。春節過後,房企與客群之間的博弈已經出現瞭微妙變化。部分區域的供需格局悄然生變,且降價現象迅速蔓延。導致房地產企業對市場的預期趨於悲觀。第二,標桿房企在2013年土地儲備充分,前10傢大型房企在2013年購入接近4000億元土地,土地儲備提前完成。第三,2013年全國一線城市土地成交額創歷史新高,達到5127億元。在這種情況下,企業負債明顯提高。加之今年5-6月信托兌付集中到期,因此企業在拿地策略上愈加謹慎。

  今年3月下旬開始,杭州、南京、常州等地出現部分區域房地產項目降價現象,並迅速蔓延到北京、廣州等一線城市,包括萬科在內的大型房企也進入"低價走量"的節奏。同期,李嘉誠轉讓其在內地的最後一個項目,似乎在警示內地樓市風險。業內人士指出,這種情況中埔鄉二胎房貸是什麼意思令不少開發商擔憂,市場策略也調整至更保守的狀態。

  北京中原地產市場研究總監張大偉表示,當前房地產市場正出現明顯分化。其中,一線城市因資源聚集,對需求有著持續吸引力;廣大二三線城市則由於市場供應過大,市場趨於飽和,出現土地交易冷淡的現象。

  "總公司去年就預警,除非價格和地段都特別合適,否則不要盲目出手,更不要拿高價地。"蘇州某房地產公司負責人向中國證券報記者表示,去年年末做年度策略時,公司就定下瞭"審慎"的基調。按照這個要求,今年以來該公司始終未在蘇州市場拿地。

  相比之下,盡管一線城市的土地市場仍然"不愁賣",但競買者數量減少、競價次數降低已是普遍現象。在北京等市場,一些地塊也出現低價成交現象,去年以來的土地泡沫已有降溫態勢。

  分析人士表示,土地市場走勢比房屋市場有滯後性。按照慣例,當房屋交易出現明顯降溫之後的4-6個月,頹勢才會傳導到土地市場。但在此輪市場調整中,房屋與土地交易趨勢的變化幾乎同步。

二三線城市開拓策略更為保守 房企拿地謹慎

  類似該公司的情況並不少見。根據上市房企的年報,在今年對土地市場和區域佈局的策略中,多數房企強調瞭審慎原則。尤其是區域佈局中,對於二三線城市的開拓策略顯得更為保守。

新聞來源http:房屋二胎利率多少//qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/08512704534.shtml
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