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媒體稱國五條作用待觀察 廣東版細則太粗

  網民"向下看"說,20%個稅是此次"國五條"落實當中最受百姓矚目的事項,這一條款如何落實並實施,是眾多剛需族拭目以待的、事關"荷包"的大事。對他們來說,無論是全款征稅還是差額征稅,最後買單的都會是這一族,而他們中的大多數恰恰是銀行信貸房貸條件貸款全省皆可處理傾盡畢生心血來買一套房的人。不能讓20%個稅成為加重購房自住者的一座大山。湖口鄉二胎房貸利率

  對於正在一些地方逐步推進的房產稅試點,細則也未明確提及。網民"山風"說,房產稅試點沒能在細則中提上議事日程,說明該項稅收推廣之不易,也說明對存量房的有效監管阻礙甚多。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/08241997502.shtml

  網民"我是風"進一步說,即使"無稅房"被"單拎"瞭出來,但我發現這類房的單價往往比條件相仿的"有稅房"要高,當我將這一疑問向中介提出時,中介人員也支吾著默許瞭我的"發現成果"。也就是說,現在有一個趨勢,"無稅房"房價正向"有稅房"納稅後的房價靠攏。依據現在的供求關系,賣方市場十分堅挺,因此20%的個稅往往由買房人承擔,這實際上助推瞭房價的上漲。

  對於廣東率先落地"國五條"細則,網民表示支持,稱這給其他地方政府盡快落實該細則作瞭表率。

  不過,有不少網民抱怨廣東版的細則太過"粗"瞭。網民"貍貓"說,在限購方面,細則指出,廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策,而目前廣東執行限購的城市正是這4個城市,這意味著限購令僅在現有基礎上繼續收緊。

 "國五條"作用有待觀察

  臨近3月底,各地有關"國五條"的細則呼之欲出。不過網民指出,"國五條"的一些條款能否起到抑房價的政策制定初衷還有待觀察,並認為"國五條"細則的出臺與落實考驗各地政府的執行力。

  (記者 於璐 整理)

  在多數網民看來,適時適度征收房產稅也很重要。網民"啼曾"說,從保有環節入手征收房產稅更有助於調節住房市場供需,促進房地產市場健康發展。

  隨著廣東省政府"國五條"細則的發佈,多地可能從本周起陸續發佈調控細則。網民認為,"國五條"的一些條款是否能起到作用,還要看地方政府的執行力。而且,房地產市場調控最終要從增加土地供應、弱化土地財政功能等方面入手。

  而且,網民也註意到,對於人們普遍關心的20%個稅,這份細則中並未明確提及。

  以征收20%個稅為例,網民"我是風"說,最近我在看房,雖然這裡的地方細則還沒落地,但我發現中介公司已將手中的部分房源劃分成瞭"無稅房"和"有稅房",且這種劃分是建立在對20%個稅進行差額征收基礎上的。不過,我這裡的房子一般上世紀八、九十年代的居多,這幾年房價瘋漲,使得全額與差額的金額相差不多,即使是差價按20%征稅,也是一筆不菲的金額。

  25日,首個地方版"國五條"細則正式落地。廣東省細則要求廣州、深圳兩地需於3月底前公佈房價控制目標,並明確指出,至2013年底廣東全省地級以上城市(含順德區)完成住房信息聯網工作。但值得註意的是,並未對限價目標、二手房交易征20%個稅如何操作等焦點問題做出明確規定。

  再如二套房首付問題,有網民認為,既然國傢鼓勵居民擁有財產性收入,一個傢庭想擁有第二套房的訴求很正常,因此對二套房的首付款政策應差別對待。

  多管齊下控樓市

  網民認為,房地產調控不應將降房價作為核心任務,而應從增加土地供應、征收房產稅、弱化土地財政功能等方面入手。

  網民"李驍"說,從調控和經濟原理的角度看,價格隻是外在表現,我們更應該關註的是形成中國房價連年快速上漲的內在機制,著力於治理內在矛盾才有望使得高房價問題得到真正緩解和解決。造成中國房價連年快速上漲的因素是多方面的,必須綜合梳理制度創新、標本兼治才可以。

  對於土地財政問題,網民"劉春龍"說,政府隻有從這個利益鏈中拔出來,才有理清房地產市場健康發展思路的可能。

  網民"隨緣"說,增加土地供應亦是房地產市場調控的題中應有之義。完善該政策的抓手是對土地一級市場和二級市場的統籌,以及土地出讓政策的進一步完善。

  廣東版細則太"粗"

內容來自sina新聞
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