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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??值得一提的是,年底接近六成首次置業個案都是購買市中心四區的二手房。

??淘寶樓市

??根據最新統計數據顯示,2014年12月廣州二手住宅市場成交均價為22082元/平方米,盡管環比2014年11月下降瞭10%,但同比2013年12月則上升瞭6.8%。

??在記者的采訪過程中,天河、越秀、海珠、荔灣、番禺伸港鄉土地貸款率利試算表、東圃等區域的不少房產中介都表示,廣州二手樓市2014年12月的成交量較前年同期上升瞭兩成左右,其中剛需買傢居多。

??出於對2015年樓價再度上漲的預期,去年年末一次性付款的買傢數量再度攀升。據合富置業成交數據統計,去年12月份一次性付款占比從10月、11月的36%突增至39%;從個案數量來看,12月一次性付款購房的個案數量比10月大幅增加接近兩成。

??合富置業市場經理梁燕明表示,現時政策影響不明朗,也無放松的跡象,但由於此前房貸新政及降息的利好,已令市場對後市的預期轉向,因此自住型買傢在樓價有明顯漲勢之前都可以入手。而根據往年經驗,在元旦之後直到農歷新年前,市場不排除仍將有因業主資金周轉需求而急售的盤源出現,當中有機會出現價格吸引的筍盤,值得持幣待購的買傢留意。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/15235958855259127595200.shtml

??一次性付款人數攀升

??合富置業的統計數據也顯示,剛需置業個案在2014年10月、11月和12月分別錄得56%、57%和62%的占比;從個案數量上看,12月剛需置業個案數量較10月大增兩成。

??此外,中心四區成為瞭首次置業剛需購房的熱點區域。合富置業成交數據顯示,年底接近六成首次置業個案購買瞭中心四區的二手房,其中荔灣區是中心四區當中出現最多首次置業個案的區域,約有20%的首次置業個案買的是荔灣區的二手房。而擁有名校、地鐵優勢但價格較高的越秀區,則是中心四區當中出現最少首次置業個案的區域,買傢以購置新婚小戶型或學位房的居多。

??剛需客占比連增兩月

去年12月二手樓市量價齊升 一次性付款買傢猛增四成

內容來自sina新聞

??在選擇年底一次性付款抄底購房的個案當中跟銀行借錢利息信貸年息,首次置業和改善換房型的需求是成交主力,其中接近一半的一次性付款個案屬於首次置業型需求。中低價二手房則深受一次性付款的買傢青睞,其中接近六成的一次性付款購房個案,物業總價在200萬元以下區間段內。

??在剛需的帶動下,廣州二手樓市交投熱度繼續升溫。連日來,記者瞭解到,在剛剛過去的2014年12月,廣州樓市成交量同比上升兩成左右,價格則上升瞭6.8%。


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