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  河東河西房價差距過大

二林鎮農地貸款率利最低銀行比較利海葉啟豐洋湖濕地還處在初期階段

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-31/17093227396.shtml

  在他看來,目前洋湖濕地的功能僅僅體現在休閑與觀光上,這就跟人類社會最基本的模式一樣,僅僅滿足於溫飽而已,洋湖片區要走的路還很長。

  他認為,長沙這座城市有城市有大江,發展前景肯定不會差,但相對於河東的高密度,河西更適合居住,也更適合發展高端住宅,以湘江邊為例,夜晚從河西看河東,河東燈光璀璨,宛若仙境,而從河東看河西,就是黑壓壓一片,十分壓抑。雖然河西江邊有層高限制,但看江的最好樓層是在6至15層之間,太高則無味,太低則無景,剛好適合河西的層高限制。

  洋湖濕地還處在初期階段

  隨著洋湖濕地公園的建設推進,越來越多的開發商看到洋湖片區的價值從而進駐,現在該片區已經大盤林立,中海,萬科,華潤,陽光100,利海等等,通過眾多開發商聯手推動,該片區的改變十分巨大,可謂日新月異,但是葉啟豐卻認為,洋湖片區目前顯露的價值與他真正所蘊含的不過是冰山一角。

  葉啟豐提出這個觀點,是基於杭州著名的西溪濕地的高端商業模式,"西溪濕地借鑒的是奧運金牌設計的理念,圍繞西溪濕地打造一個叫'金鑲玉'的模式,西溪濕地是塊玉,而圍繞西溪濕地的10平方公裡占地,就是金。""濕地裡面可以蓋房子,可以居住,可以有頂級的酒店,頂級的娛樂設施,這實際上意味著這種模式是全國,甚至可能在國際上領先的有景觀特征的新的城市綜合體模式。"葉啟豐對於西溪濕地的印象十分深刻,他也堅信,洋湖片區與西溪濕地有很多共同點,完全可以把該片區蘊含的巨大能量挖掘出來。

  新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)金三火爆後,銀四失意,緊接著"紅五月"也不盡人意,長沙住宅市場上半年整體滑落是業界的普遍看法,相對於住宅市場,土地市場卻"高燒不退",五月份,長沙洋湖垸片區就成交瞭四宗土地,成為五月長沙最紅的片區,業內紛紛驚呼洋湖垸要發"大招"瞭,甚至調侃,"洋湖垸要發大招瞭,梅溪湖你最近還在練級嗎?"

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  在長沙將過往的"西文東市"的戰略模式調整為"以湘江為軸,一江兩岸,跨江發展"後,河西迎來瞭高速發展期,其房價也從以往的窪地漸漸上漲,但在葉啟豐看來,目前河東河西房價仍然差距過大,以洋湖垸為例,湘府路大橋的東岸與西岸的房價均價差距甚至達到瞭一千元以上,他認為這是十分不合理的,也不利於城市的長遠發展。

  在湖南利海房地產開發有限公司營銷總監葉啟豐看來,洋湖片區雖然近期熱瞭一點,但是與其蘊含的巨大價值相比,僅僅是不足道的。

  而且河西從規劃,人文,景觀甚至生活業態上,都比河東更具備戰鬥力。

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