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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??黎文江認為,不動產統一登記後,國傢對全國的房產傢底會心中有數,可以知道大概人均有多少套,而不像現在隻能靠猜,所以對於出臺房產調控政策會有很大幫助,政策將有更強的實操性。但對於廣州這類早已有很完備不動產登記制度的城市來說,新政對樓市真正影響也不會很大。





??不動產統一登記已列入今年重點工作





??此次公佈的不動產登記暫行條例包括6章35條,對不動產登記簿、登記程序、登記信息共享與保護、法律責任等內容做出明確規定。此條例將於2015年3月1日起實施。

內容來自sina新聞

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??短期內房價不會大幅下跌



??廣州市國土房管局有關人士透露,此前條例的征詢意見稿曾向各省市地區下放,征詢實操意見。“各地都提瞭很多意見”,該人士表示,由於昨日才看到簽發的正式發佈版,還要對比與征詢意見稿的不同之處,研究後才能制定廣州的落地操作細則。








??廣州推行不動產統一登記,是否會降低房價,是否會出現多套房產“土豪”拋售物業的狀況?一系列問題備受市民關註。

??記者瞭解到,對不動產統一登記“落地”,廣州今年已經做瞭不少謀劃。不動產統一登記列入今年廣州的重點工作,廣州市國土房管局做瞭大量前期工作,起草瞭局內工作方案,成立瞭局不動產統一登記工作領導小組及辦公室;並就建立廣州市不動產登記工作部門聯席會議制度,與市各職能相關部門進行瞭積極的溝通協商,取得瞭初步進展。

??有專傢認為,不動產登記制度並不是針對房價問題而出臺的調控政策,而是對於物權法的完善,而且從進度上來看,雖然不動產登記制度框架預期在短期內搭建,但隨後包括土地和房產的不動產登記工作短期內仍難以完成,因此不動產登記和房地產稅對行業短期去化及預期不會產生特別大影響,房價不會一下子出現大幅下跌的狀況。



??“因不動產登記看空樓市進行拋售,是個假命題。”合富輝煌首席分析師黎文江則認為,因為目前房產稅是何時出臺、如何操作,都仍是未知數。

??22日,醞釀7年的《不動產登記暫行條例》正式出臺,新規自2015年3月1日起施行。暫行條例對不動產登記簿、登記程序、登記信息共享與保護、法律責任等內容逐一作出規定。廣州市國土房管局有關人士透露,此前條例的征詢意見稿曾向各省市地區下放,征詢實操意見,接下來將對正式發佈的條例研究後,制定廣州的落地操作細則。

不動產登記廣州將研究落地細則

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/08005952945691671445700.shtml

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