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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


房產稅如何征?地方有較大自主權

  《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》提出"負面清單"概念,劉世錦認為,這不僅是市場準入方式的改革,更是政府管理經濟方式的一次根本性變革,意義重大而深遠。負面清單就是把企業"不能做什麼",即禁止或限制的項目給列出來。而以前我們主要實行正面清單管理,規定企業"隻能做什麼"。他說跟正面清單相比較,負面清單體現瞭在政府和市場關系上思維方式的重要轉變。

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  在29日國務院新聞辦舉行的"解讀三中全會精神"外國專傢專場報告會上,國務院發展研究中心副主任劉世錦就十八屆三中全會精神、中央全面深化改革的重大舉措和意義,就國內外關切的改革熱點問題進行回應和解讀。

  劉世錦解釋,農村集體土地進入城市建設市場,在收益分配方面,存在著集體所有者合法獲得的補償過低,農民補償不規范、不透明,政府獲得土地一次性增值收益過高、但未來收益難以保障等問題。

內容來自sina新聞

  新華社

  負面清單:企業"不能做什麼"

  最近,有的地方小產權房開始漲價。劉世錦表示,不能認為推進農村集體土地制度改革,就意味著小產權房的合法化。他說小產權房問題非常復雜,有些小產權房不符合規劃,有些缺少基本的合法手續。如何解決小產權房的問題,還需要深入研究。

  他指出,我國的房地產市場有明顯的區域性-北上廣等地的房價很高,但是一些二、三線城市的房地產市場已經出現供過於求的局面。因此,未來房產稅的征收要因地制宜,考慮地區差別,給地方政府比較大的自主權,根據地方的情況作出決定。

  《決定》同時提出要深化稅收制度改革,完善地方稅體系,逐步提高直接稅的比重。對此,劉世錦說隨著中國經濟發展,個人收入比重上升,個人擁有的財產數量逐步增長。針對個人財產征收的直接稅比重也會逐步上升。

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  農村土地制度的改革,關系著億萬農民的切身利益,一直是國內外關註的改革熱點。據有關方面統計,近年來我國上訪和群體事件中的70%左右與征地拆遷有關。

  劉世錦指出,《決定》提出是集體土地入市交易和農村宅基地改革。有人擔心農民把住房賣瞭,可能會引起社會問題。劉世錦回應說,這種擔心是不無道理的。他指出,這項改革首先要修訂法律,然後在一些地方進行試點,可行再逐步推開。

  針對大傢普遍關註的房產稅問題,社會上很多人認為,老百姓買房子交的各種稅費已經很多瞭,如果再征收房產稅是否會加重百姓負擔? 劉世錦表示要加快房地產稅立法並實施推進改革。他說第一步就是要清費立稅。把一些費用進行規范,轉化為稅收。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-30/07213767478.shtml
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