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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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政府職能重在規劃、招商和服務

市場作用重在發揮協會和企業積極性

3月8日,高明第二個國傢4A級景區——盈香生態園迎來瞭春節黃金周以來的第二個遊客高峰,入園遊客人數達到8000人次。而在7天時間的春節黃金周裡,該景區共接待遊客近10萬人次,約占到高明春節遊30.68萬人次遊客的三分之一。而高明首個國傢4A級景區——皂幕山景區也借助舉辦首屆桃花觀賞節等旅遊賣點,在景區告別門票免費時代後的首個春節黃金周,實現瞭遊客不降反增,共計迎客約8萬人次。

■新聞縱深

4擁有4個省重點項目:高明西江國際遊艇俱樂部、君禦國際旅遊城、盈香生態園(凌雲山開發)項目、美的皇朝·白鷺湖森林生態旅遊度假區

值得關註的是,大量舉辦的各類節慶活動,也已成為高明旅遊業與其他產業融合發展的一個重要推手。如通過連續兩年走出高明、走進禪城舉辦綠博會、美食節,高明正對外逐步打響綠色農產品及美食的知名度與品牌,“廚出鳳城、材源高明”的高明農產品營銷正逐步深入人心,實現瞭旅遊與農業的聯動發展。

值得關註的是,兩大景區的賞花遊均註重遊客體驗,充分體現人在花叢中的參與感。如盈香生態園的400畝油菜花被切分成春天農場、梯田花海、水上油菜花、友情時光、愛麗絲花園五大主題,並首次修建瞭長達1公裡的賞花遊步道,及十多個賞花觀景臺,遊客既可以通過棧道穿梭花海,也可登高俯瞰,滿足瞭遊客多樣化的賞花需求。

在該負責人看來,通過在旅遊發展中導入節慶、文化、體育等元素,擁有“六林一水三分田”自然生態稟賦的高明區,有望加快從“資源強區”升級成為“旅遊強區”。

加快旅遊二次創業——



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/08135981215219496832061.shtml

所謂“合”,就是整合土地、交通、林業等綜合資源,加大政府對旅遊行業的服務力度。例如盈香生態園面臨安定區二胎借款規模制約,政府加大用地支持,使其得以擴大面積,從建園之初的380畝擴大至當前占地上千畝。而對另一重點景區——泰康山旅遊度假區,政府則為其解決瞭進山道路硬底化。

而除瞭旅遊景區外,以明湖藝術公園為代表的高明西江新城核心區也有望成為文化、體育、旅遊融合發展的新陣地。在今年1月舉行的高明“兩會”上,有政協委員就建議,明湖藝術公園應依托自身優美的自然風光,與周邊的文化中心、體育中心兩大標志性建築實現資源整合,進而打造成為“高明旅遊新名片”和“文化、體育、旅遊融合發展的示范區”。

高明欲從 資源強區變身 旅遊強區

除此之外,高明將遵循“大文化、大體育、大旅遊”融合發展的理念,將文化和體育作為旅遊發展的兩大新引擎,推動旅遊產業與其他產業聯動發展,從而加快高明旅遊二次創業,加速從“資源強區”升級為“旅遊強區”。

高明旅遊二次創業起於2012年,目標是建成“省內外及港澳地區高知名度的國民旅遊休閑基地”。圍繞這一目標,高明通過轉變政府職能,形成瞭“政府引導、企業主體、市場運作”的旅遊發展動力機制,實現瞭政府和市場“兩條腿走路”。

“春節賞花遊隻是今年高明旅遊的一個起點,縱觀全年將有各類旅遊節慶活動貫穿始終。”該負責人指出,在打造旅遊節慶品牌方面,高明旅遊將形成春賞花、夏玩水、秋登山、冬品美食的格局。

兩大4A景區掀起賞花熱

盈香生態園則舉辦瞭第五屆油菜花節暨第三屆油菜花心美食節,推出400畝油菜花,以及由薰衣草、格桑花、彩虹花等20多個品種組成的近百畝多彩花卉,吸引瞭近10萬人次進場觀看,同比增長23.6%。

5建設5個主體功能區:文化創意旅遊產業區(荷城街道)、文體與商貿旅遊產業區(西江新城)、休閑運動旅遊產業區(楊和鎮)、文化體驗與生態觀光旅遊產業區(明城鎮)、水域休閑養生旅遊產業區(更合鎮)

與此同時,高明星級酒店所構建的品質旅遊居住環境也在持續提升。除碧桂園鳳凰酒店外,高明還有5個五星級酒店建設項目已規劃立項,包括君禦溫德姆至尊酒店,富灣湖酒店、歐浦花城酒店、深埗水酒店、美的皇朝·白鷺湖森林生態旅遊度假區酒店(部分酒店名為暫定名)。

高明區委書記譚偉平就此指出,這些資金投入後所產生的產值將等於再造一個或兩個高明,並且將從產業結構上改變高明當前制造業偏重、服務業偏弱的格局,甚至有可能推動第三產業與第二產業並駕齊驅發展。

旅遊節會活動將貫穿全年

當中,皂幕山景區種植瞭60畝桃花,並舉辦首屆桃花觀賞節,輔之以觀音禪寺新年祈福、森林公園徒步登高、大沙湖生態觀光、麗堂鄉村體驗等旅遊賣點,共計接待遊客約8萬人次,同比增長約20%。

據記者瞭解,為期1個月的皂幕山景區桃花觀賞期已在3月10日結束,而盈香生態園的油菜花觀賞期將延續至3月底。“就在3月8日婦女節當天入園遊客人數還達到瞭8000人次,預計整個賞花期可吸引遊客超20萬人次。”盈香生態園相關負責人說。

伴隨“旅遊二次創業”計劃的實施,高明科學厘清政府與市場的邊界,形成瞭“統、合、放、推”的旅遊發展思路,並將此寫入瞭區政府工作報告。

當中,春賞花以盈香油菜花節、皂幕山桃花節等為代表,夏玩水以百村龍舟大賽、盈香九寨水城水上歡樂嘉年華等為代表,秋登山將舉辦皂幕山、凌雲山登山大賽,冬品美食將舉辦高明綠博會暨美食節。

所謂“統”,就是加強旅遊發展的區級規劃和統籌,要求政府引進的所有旅遊項目必須符合高明的城鄉規劃和相關旅遊規劃。為此,高明於2014年初成立瞭由區長黃棋泰為主任、有關部門主要領導為成員的高明區旅遊發展委員會。同時高明以區政府文件的方式把全區劃分為五大旅遊主體功能區,引導鎮街錯位發展,如荷城街道著力打造文化創意旅遊產業區、西江新城著力打造文體與商貿旅遊產業區、楊和鎮著力打造休閑運動旅遊產業區、明城鎮著力打造文化體驗與生態觀光旅遊產業區、更合鎮著力打造水域休閑養生旅遊產業區。

在全區層面的規劃和統籌之下,高明旅遊招商實現重大突破,君禦西江國際遊艇展示中心、官逕·山水悠城等十大重點旅遊項目投資規模達380億元,其中有4個項目被納入省重點。

據高明旅遊部門介紹,高明30.68萬人次的春節遊迎客人數中,一半以上是奔著賞花遊而來,並且集中在皂幕山景區和盈香生態園兩大國傢4A級景區。

此外,遵循“大文化、大體育、大旅遊”融合發展的理念,區內各大旅遊景區陸續新開辟文化和體育項目,將文化和體育作為旅遊發展的兩大新引擎。如盈香生態園已新建成“鳥巢”溫室大棚種植基地、寶巾花大觀園等一批科普教育設施,並將新增大型摩天輪等一批大型機動遊樂設施;皂幕山景區已建成糧食博物館等一批文化配套項目,並將加快建設滑翔傘運動基地、汽車露營基地等一批體育與旅遊聯動項目。

來自高明旅遊部門的統計數據顯示,高明2014年接待遊客417.24萬人次,旅遊總收入達18.3億元,旅遊人次是2009年的近三倍,旅遊總收入是2009年的一倍多,“凸顯高明旅遊二次創業已現希望曙光”。

“來自政府的大力支持,在生態園成長為4A景區過程中作用十分明顯。”盈香生態園董事總經理陳秀雁說,這不僅體現在用地等重大服務上,也體現在交通通達性等細微之處,如開通瞭以盈香生態園為終點站的507路公交線路,使城區到景區的交通更便捷。在此助推之下,盈香生態園年接待遊客人次已從2012年以前每年約10萬人次,到2014年劇增至70多萬人次。

內容來自sina新聞

如果說“統”和“合”呼應的是政府職能,那麼“放”和“推”則重在調動協會和企業積極性。

所謂“放”,就是放權經營,充分發揮企業作為市場主體的作用。一個突出表現是實現高明區旅遊協會的“去行政化”,即該協會會長、秘書長從原來的旅遊部門公職人員擔任,轉為由企業人士擔任,做到企業的協會企業辦。在此推動之下,高明區旅遊協會規模快速壯大,從2005年成立之初隻有23傢成員單位發展至今已超過50傢,並且成員單位也從原來的狹義旅遊,如酒店、景區單位,擴展到農業、特產手信等經營單位。

依托協會這一平臺,高明旅遊行業圍繞“吃、住、行、遊、娛、購”六大旅遊要素所進行的資源整合正在提速。如高明不少星級酒店就與區內龍頭景區進行合作,向遊客推出住酒店送景區門票的服務,也有特產手信經營企業與餐飲企業進行合作,在餐飲企業設立瞭土特產專賣區。

“有合作就有共贏,就能形成優勢互補,目前旅遊協會已成為高明最活躍的協會之一。”高明旅遊部門負責人指出,未來將引導協會與協會、協會與企業進一步加強合作。

按照設想,高明將以政府為引導力量、協會為橋梁紐帶、企業為市場主體,致力實現旅遊產業與其他產業聯動發展。當中,高明將以旅遊業創造的消費需求,聯動一二三產業融合發展,促進轉型升級提速增效;開展紅色文化遊、人文觀光遊、休閑體育遊,促進旅遊與文化、體育的產業聯動;大力發展會展、餐飲、流通業,促進旅遊與現代服務業聯動;依托油菜花賞花遊、麗堂蔬菜等特色生態基地,促進旅遊與農業的聯動;積極開發創意設計、電動企業等特色工業遊線路,促進旅遊與新型工業聯動;突出支持綠道網、農傢鄉村生態遊建設,促進旅遊產業與民生事業聯動。

所謂“推”,就是做好特色旅遊項目的策劃、推廣及營銷。這一發展思路的重要體現,是高明油菜花節、萬人瀨粉節、綠博會三大特色節會品牌由政府主導向市場主導轉變,如自2013年起,高明打破油菜花節由政府組織的做法,交由景區承辦,承辦方盈香生態園因此集聚瞭大量人氣,並且呈現出節中有節的發展態勢,例如今年的油菜花節就與油菜花心美食節合辦,豐富瞭節會的內涵。而高明綠博會也從2013年起以政府購買服務的方式,實現節會從政府主辦轉為企業主辦,並在2013年、2014年連續兩年移師禪城,擴大瞭高明農產品的市場知名度。

■數讀高明旅遊

1確立1個重大定位:廣東省生態養生休閑旅遊產業集聚區

2取得2個省級名號:廣東省生態養生休閑旅遊產業集聚區、廣東省遊艇實驗基地

3建成3傢明星企業:皂幕山景區(國傢4A)、盈香生態園(國傢4A)、碧桂園鳳凰酒店(五星級)

在高明旅遊部門相關負責人看來,高明旅遊借春節黃金周實現“開門紅”,既得益於春節期間良好的天氣,也得益於高明背靠珠三角旅遊消費大市場的區位優勢,但更加重要的是大量舉辦的節慶活動集聚起瞭興旺的人氣,進而使高明旅遊發展湊齊瞭“天時、地利、人和”的條件。

這一觀點得到瞭上述負責人的認同,認為值得嘗試,“從去年國慶黃金周和今年春節黃金周的旅遊市場反響來看,明湖藝術公園已成為遊客休閑的新去處之一。”

6打造6個特色節慶:高明綠博會、高明美食節、萬人瀨粉節、高明油菜花節、皂幕山登山節、泰康山山稔節

7建設7傢高星級酒店:碧桂園鳳凰酒店、君禦溫德姆至尊酒店、富灣湖酒店、美的酒店、金谷朗酒店、深埗水酒店、“官逕·山水悠城”酒店(部分為暫定名)

8簽訂8個大型項目:高明西江國際遊艇俱樂部、君禦溫德姆至尊酒店、廣東國際旅遊城、盈香生態園(凌雲山開發)、美的皇朝·白鷺湖森林生態旅遊度假區、“官逕·山水悠城”、深埗水庫開發、富灣湖度假區



政府和市場實現“兩條腿走路”

兩大龍頭景區在2015年實現的旅遊“開門紅”,折射出節會活動對高明旅遊的深層次拉動作用。延續這種市場熱度,高明旅遊部門表示將把特色旅遊節會活動“進行到底”,將在全年形成春賞花、夏玩水、秋登山、冬品美食的發展格局。

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