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中國房地產還要火20年
他說："所以我們從來不擔心中國房地產的市場會怎麼樣，而擔心會有什麼樣的措施去調控和影響市場。"
很多人都在關註中國房價未來的走勢，人們問現在是否該出手買房瞭呢？知名地產商任志強表示，是否現在買房，取決於：一你是否買得起；二你是否需要買；三你買房幹什麼。是結婚用，還是投資用。"結婚的早該買瞭。你看人傢買得早的，孩子都很大瞭。不早買不就是你虧瞭這輩子還要虧下一勞保卡二胎年息借貸增貸轉貸輩子？"
另外，任志強指出，目前三四線城市的城市化率大概是30%，二三線城市50%左右，一線城市接近60%，所以一線城市更多的向持有物業，商業，寫字樓轉變。因為城市化率到一定程度後，第三產業比重會大大提高。
他舉例說，紐約市一年的房地產建築總量是260萬平方米，而北京是1億平方米，但如果比較兩個城市的房地產交易金額的話，紐約是260億美金，超過瞭北京一億平方米的交易金額。
他認為，在紐約城市改造過程中，最核心的地區的房價處於每平方米10萬或者15萬美元，因此建築總量不大，而交易金額可觀。
任志強稱，目前中國城市化率基本在50%，然而按照國際慣例，城市化率須達到75%，而從50%到70%至少要到2030年。不過即使到瞭2030年，也不中西區二胎代償等於房地產業沒落瞭或者不發展瞭，隻不過是從大量的新建變成以二手交易和改造交易為主。
房地產業還能走多遠
關於目前焦點的房地產市場問題，任志強稱，盡管今年有這麼嚴厲的調控措施，但唯有房地產才能在單行業內保持15%以上的投資增長率，到目前為止中國的房地產是支撐中國經濟最穩定的一個行業，比任何一個行業的波動性都小。
內容來自sina新聞
對於房地產是不是會從一個高速增長的過程變成衰落過程，任志強認為不會，他表示，最多到2030年時總量會下降，但總量下降不等於房地產行業沒有或者不發展瞭，僅是從大量新建住房變成以二手房交易和改造交易為主，也僅僅是交易方式發生改變而已。
任志強表示，盡管今年中央政府有這麼嚴厲的調控措施，但是單行業能保持15%以上的投資增長率的隻有房地產，到目前為止中國房地產依然是支撐中國經濟最穩定的行業，比任何一個行業的波動性都小。
"我現在也認為茅於軾老師說的是對的，商品房就是給富人蓋的，保障房就是蓋給窮人的。"任志強在論壇上明確聲援茅於軾。早在2008年年底，經濟學傢茅於軾就公開表示，房子是造給富人的，跟其他所有的商品一樣，都應該賣給有消費能力的人。但此觀點一直以來備受市場爭議。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/08342600889.shtml
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