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廣州樓盤促銷力度不大 下半年房價大漲可能性不大









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開發商展示12~18平方米的極小戶型。 記者廖雪明 攝

昨日,第10屆珠三角房博會在廣州保利世貿展覽館1號館拉開帷幕。本屆展會吸引瞭眾多品牌開發商攜粵黔滇三省近200個樓盤參展。有開發商更推出現場最高優惠90萬元的大促銷,以及“購房送首付”等優惠措施,除此之外,來自美國、加拿大、澳大利亞、英國、馬來西亞、泰國等10多個國傢和地區的物業在現場“擺攤”。

廣州樓盤促銷力度不大

與以往相比,開發商在這次房博會上加大打折力度。像有的品牌開發商,旗下樓盤全線8.5折起,最高送5萬元傢電之餘,還有30萬元抵扣100萬元的優惠。而有的地產商,在中心城市以外的項目,首付隻要幾萬元。像位於東莞的一個樓盤,首付低至3萬元起。

相對而言,位車貸高雄杉林車貸汽車貸款屏東滿洲汽車貸款於廣州的樓盤促銷力度不大,像某總部在廣州的房企,旗下共有19個樓盤參展,其中有5個樓盤可以9.5折。

12m2極小戶型亮相現場

在展會上,有房企宣佈可以“3年後無條件退房”。根據其透露的方案,隻要購買後3年起,無論是否已入住、無論樓價漲跌,隻要對樓盤不滿意,屆時購房者都可以無條件原價退房。

還有開發商在現場展示極小戶型示范間。在18平方米不到的空間內,容納瞭臥室、陽臺、衛生間和廚房等功能。據悉,這也是廣州目前面積最小的在售商品房。“價格可能隻要2萬多元。”銷售人員表示,樓盤共有5000多套房,除瞭18平方米的戶型外,還有12平方米的戶型,這就意味著購房者可能隻需要不到30萬元,就買到一套單位。

觀點:下半年廣東房價保持穩定

據廣東省房協昨日披露的最新數據,今年1~4月,廣東商品房銷售面積2551.88萬平方米,同比增長13.4%。其中,4月廣東商品房銷售面積831.19萬平方米,同比增長39.2%。數據反映,廣東商品房市場延續著1季度的反彈態勢,市場回暖態勢明顯。不過,截至今年4月期末,廣東商品房待售面積5980萬平方米,同比增長33.8%。

“預計下半年廣東房地產市場還是會比較穩定,房價大幅增長的可能性不大。”廣東省房協會長蔡穗聲昨日表示,盡管當前市場銷售形勢明顯好轉,但市場供應充足,開發商還要加大去庫存力度。從佛山取消限購之後的情況來看,成交有所擴大之餘,房價並沒有明顯上漲,建議廣州也可以考慮逐步退出限購,減少行政力量對市場的幹預。 (記者賴偉行 通訊員伍春林)







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150523/3134949.shtml


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